Програм субвенционисаних стамбених кредита за новоградњу

Најатрактивнији и најповољнији стамбени кредити за грађане до сада. Циљ програма je стимулисање тражње за куповином станова у новоградњи, упошљавање што већег капацитета домаће грађевинске индустрије и помоћ грађанима да што јефтиније и лакше дођу до новог стана.

Кредити ће важити само за куповину нових станова, односно подносилац захтева за кредит мора бити први власник.

Рок отплате кредита је максимално 30 година
У прве 3 године отплата ће бити бескаматна за грађане, јер ће Влада Србије субвенционисати камату у пуном износу
Стамбени кредити биће бескаматни за купце све до 31. октобра 2012. године. Кредите без камате у периоду од 3 године, имаће грађани који одмах у октобру купе нови стан
Од новембра 2012. године корисник кредита наставља да плаћа кредит пословној банци по каматној стопи од 2,3% до 2,6% годишње

Максимални износ кредита је 100.000 евра. Грађанин обезбеђује минимално 5% учешћа, док ће држава обезбедити учешће од 20%, а банке преосталих 75%. Они који искористе максималан период без камате од 3 године, захваљујући овом програму субвенционисаних стамбених кредита, уштедеће око 19% укупног плаћања камате (апсолутни износ уштеде је 6.000 ЕУР) од укупне камате коју ће клијент платити у периоду од 30 година. Само последњих 5 година се враћа дуг држави са каматом од 0,1%.

Стан се не сме рентирати до потпуног измирења кредита, а купац некретнине мора извршити пријаву боравка на тој адреси. Фонд који је Министарство економије и регионалног развоја обезбедило за кредитирање учешћа и субвенционисање камате за стамбене кредите до краја 2009. године је 450 милиона динара.

Кредите из овог Програма могу користити држављани Републике Србије, до 45 година старости, који немају решено или немају адекватно решено стамбено питање, који немају стамбени кредит у коришћењу и чији нето износ плате није виши од 120.000 динара месечно.

ПРИМЕР КРЕДИТА ОД 50,000 ЕУР

Купопродајна цена некретнине	50.000 €	50.000 €
	без субвенције камате	са субвенцијом камате
Учешће 5%	2.500 €	2.500 €
Рок отплате кредита	30 година	30 година
Каматна стопа на кредит пословне банке*	5,5% *	0%
Каматна стопа на кредит РС	0,1%	0,1%
Композитна каматна стопа**	3,8%	од 2,3% до 2,6% **
Кредит банке 75%	37.500 €	37.500 €
Кредит државе 20%	10.000 €	10.000 €
Рата кредита до октобра 2012. године	230 €	од 58 до 68 €
Рата кредита после октобра 2012.године	230 €	230 €
Рата на кредит РС у последњих 5 година	167 €	167 €

*Каматна стопа ће се обрачунавати као 6м ЕУРИБОР + фиксна маргина, а која ће, како је анкетом међу банкама утврђено, износити од 3,9% до 4,5%

**Композитна каматна стопа варира због различитих каматних стопа пословних банака

Програм субвенционисаних стамбених кредита за новоградњу

Архива

Архива у години 2010.

Архива у години 2011.

Архива у години 2012.